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英國廣播公司網站報導稱，中國房市火爆表象背後的一個台南創業貸款關鍵詞，就是借貸。作為刺激經濟的一部分，銀行被鼓勵多放貸，在部分城市申請按揭貸款易如反掌。
報導稱，理論上講應該是這樣一個過程：銀行借貸、人們用借來的錢買房，房產升值，業主感覺財富增加，消費更大膽，經濟由此繁榮，皆大歡喜。但是，靠債務推動的增長風險很大，尤其是在業主無法還台南創業貸款貸，銀行壞債增多，金融風險加劇。
問題在於更令人擔憂的不是住房按揭，而是企業貸款風險。
報導稱，有此一憂的不光是西方分析人士。中國人民銀行(央行)首席經濟學家馬駿也公開表示需要採取措施扼制房地產泡沫過度膨脹，遏制房地產領域融貸款過熱現象。
瑞銀集團和蘇格蘭皇家銀行分析員指出，中國房地產目前發燒狀態的真正危險，是其背後龐大的債務，尤其是「影子」借貸的深度和廣度。
報導稱，歸根結底，只要錢仍舊台南創業貸款便宜，借錢就有魅力。借貸成本低是一柄雙刃劍。利率上調，收緊銀根，則經濟刺激效果要打折扣，而不提息，就要面對地產泡沫。
另據香港商報網站曾報導稱，2016年火爆的房地產銷售已與人口結構無關，而是源於居民拼命貸款買房。
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協商後多久恢復信用?信用瑕疵可以貸款嗎-專業管道解決卡債問題
不單純！營運狀況良好、年營業額逾百億的醫學中心~馬偕紀念醫院，卻傳出不願再撥款給同一體系的馬偕醫學院，導致醫學院校方打算在今天(29日)舉行的董事會中，提案由學校拿出抵押品向銀行貸款，因應隨時可能斷炊的財務難關。預定今天下午召開的馬偕學校法人董事會(俗稱馬偕醫學院)，在日前發出的開會通知中，竟出現一則不尋常的「校務運作經費現況與因應」討論事項，其中有受邀出席人員詢問校方具體的討論內容，才赫然發現竟然是學校幾近斷炊，打算要向銀台南創業貸款行借錢的提案！
學校幾斷炊 跟醫院董事長劉伯恩有關？
堂堂馬偕醫學院竟然得向銀行借錢維持校務運作，原因並非馬偕體系沒錢，而是醫學院的主要金流被「卡關」了。
據了解，馬偕醫學院自成立以來，皆仰賴馬偕紀念醫院的盈餘來挹注辦學資金，醫院透過基金會的方式每年捐助給學校3億元，長年以來運作順暢。但去年度起情況卻發生變化，向來都如期、如約定撥款給學校的馬偕醫院這次遲遲未撥款，「學校教職員議論紛紛，很怕接下來薪水發不出來」聽說醫學院校方也急得像熱鍋上的螞蟻，四處奔走希望基金會趕快撥款，但醫院方面仍以各種理由「卡關」……為什麼例行性的正常撥款業務突然間卻變得不正常了？來自馬偕內部的傳言，這可能跟馬偕紀念醫院在減肥名醫、新任董事長劉伯恩就任後，屢屢傳出
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